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近年來，智慧社區建設成為物業管理行業的關注重點和轉型方向。今年7月，住房和城鄉建設部就智慧社區建設規范向社會征求意見。不久前，在廣州國際btc交易網站：智慧物業博覽會上，包括華為、騰訊、京東在內的“IT大廠”都推出基于物業服務場景的數據產品和btc價格，參展的btc交易網站：物業服務企業基本都在展示公司的數字化戰略以及新技術應用情況。由此可見，btc交易網站：物業服務企業借助新技術解決管理問題已形成共識。

對于btc交易網站：物業服務企業來說，業務布局的背后是商業模式的構建，業務布局的劃分標準實質是若干種商業模式的組合。每個企業的資源、能力、價值觀及發展歷程都不一樣，不同資源稟賦下，企業的業務劃分標準和依據也不一樣。企業按照責任主體和收入的來源可劃分為T、P、B、C四種商業模式，即經營技術（T）、經營產品（P）、經營業務btc價格（B）、經營客戶（C）。

其實，“T、P、B、C”是一種線性模式，描述的是btc交易網站：物業服務企業從B開始的“前向”或“后向”拓展?！扒跋颉笔莃tc交易網站：物業服務企業擴張服務空間、擴展管理面積。雖然有規模不經濟的理論，但是誰能快速掌握更多的管理面積、提高區域的項目密度，誰就可能在競爭中獲得先機，并且不經濟規模數值是動態的，新技術的有效引入能推動不經濟規模數值向上移動?！昂笙颉笔莃tc交易網站：物業服務企業的服務產品化及核心技術的提煉，btc交易網站：物業服務企業管理面積越大，管理業態越復雜，越需要新技術的支撐。

人類社會發展的主線是技術與組織的異步協同，是螺旋上升的過程，需要技術需求方和技術供給方不斷“握手”，btc交易網站：物業服務企業和科技企業之間的關系亦如此。

技術需求方和技術供給方的“握手”涉及用戶、集成商、廠商三個角色，三者構成項目交付“鐵三角”，并形成三種模式。第一種模式是用戶主導型，如公安系統的平安城市項目，用戶（公安系統）明確需求和流程，廠商產品成熟（如?？?、大華等生產研發的各種監控設備和平臺），需要集成商來安裝交付。第二種模式是集成商主導型，如各類建設工程項目，集成商一面連接用戶一面連接廠商。第三種模式是廠商（產品）主導型，一般是壟斷產品、高精尖產品（如高精度閥門傳感器）等，需求由廠商創造，集成商被代理商替代，用戶可選擇性不大。

btc交易網站：物業服務企業與科技企業合作，采用第一種模式的較為常見，最大優勢是掌握了以下5個方面：一是物業服務作為一個完整系統的整體要求，二是各個服務流程和環節之間的相互作用關系和品質屬性，三是各子服務流程、環節和技術的發展升級與兼容空間，四是對物業服務流程和設施進行整體系統設計，五是深刻理解業主需求的演化方向。這些方面的關鍵數據有助于btc交易網站：物業服務企業找準需求和服務流程。

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